경기도남양주시진접읍연립주택경기 남양주시 진접읍 장현리 415-21, 나동 3층301호 (삼우주택) (경기 남양주시 진접읍 장현천로 107-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경9473(6)
의정부지방법원 12계 (031-828-0364)
- 대지권
- 176.625㎡(53.429평)
- 건물면적
- 90.68㎡(27.431평)
- 개시결정
- 2021.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양광주 / 임정택 외1
- 채권자
- 농업회사법인(주)한터
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 8,000만원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.14 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| -2023.01.18 | 1억 8,200만원30% | 변경 |
| 2차2023.03.29 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.03 | 1억 2,740만원51% | - |
| 매각 180,000,000원 (69.23%) / 입찰 1명 / 농업회사법인(주)한터 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-04 | ||
| 배당기일 : 2023-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.27 | 88일 |
| 최초진행일 | 2022.12.14 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 176.625㎡(53.429평) | 5,200만원 |
| 건물(6) | 90.68㎡(27.431평) | 2억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 29만 4,409원 |
| 건물 | 평 | 758만 2,662원 |
- 감정원
- 김형기
- 가격시점
- 2021.10.18
- 보존등기일
- 2012.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
- 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 연립주택단지 북동측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
- 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.22
- 배당요구종기일
- 2021.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유창호 | 주거용 | 전입:2016-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2015.10.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (2)근저당권설정 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (3)근저당권설정 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (4)근저당권설정 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (5)근저당권설정 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (6)근저당권설정 |
| 을(1) | 2015.10.22 | (7)근저당권설정 |
| 갑(12) | 2015.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2015.11.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2016.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(27) | 2019.04.15 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(33) | 2021.09.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 주식회사 호연석재가 2021.12.23. 유치권신고(공사대금 : 346,890,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(의정부지법 2018카합5112 방해금지가처분결정)
- ▶ 유치권 여지 있음- 삼우주택 가동, 나동 건물 외벽에 `유치권 점유중`이라는 현수막들이 부착되어 있고, 건물 내부 일부에 `유치권 점유중`이라는 붉은 글씨가 쓰여져 있고 유치권행사중에 있는 것으로 탐문조사되는 바, 경매참여시 유의 바람.
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