경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 장현리 338-5, 비동 5층502호 외 2필지 (경기 남양주시 진접읍 장현천로10번길 17-12)
경매 2024타경76584
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 46.01㎡(13.918평)
- 건물면적
- 58.48㎡(17.69평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은경 / 김은경
- 채권자
- 문준식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 최저가
- 1억 3,671만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.03 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.08 | 1억 9,530만원30% | 유찰 |
| -2025.06.12 | 1억 3,671만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.01㎡(13.918평) | 1억 1,160만원 |
| 건물(1) | 58.48㎡(17.69평) | 1억 6,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 5,560원 |
| 건물 | 평 | 946만 2,973원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 2014.10.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.04.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.17 | 임의경매 |
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진접읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2025년
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- 3건
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- 1억 4,400만원
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