경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 장현리 200-9, 1층101호 (경기 남양주시 진접읍 장현로107번길 14-30)
경매 2024타경77846
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 56.27㎡(17.022평)
- 건물면적
- 72.25㎡(21.856평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이연숙 / 이연숙
- 채권자
- 한국토지주택공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 최저가
- 1억 633만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 1억 5,190만원30% | 유찰 |
| -2025.11.06 | 1억 633만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.27㎡(17.022평) | 8,680만원 |
| 건물(1) | 72.25㎡(21.856평) | 1억 3,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 2,563원 |
| 건물 | 평 | 595만 7,174원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2010.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한종심 | 주거용 102호 전부 2022.11.22부터2024.11.22까지 | 전입:2022-11-22 확정:2024-07-02 배당:2024-08-20 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.02.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.06.20 | 강제경매 |
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진접읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 61건
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- 3건
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- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,400만원
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