경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 연평리 188-8, 4층402호 (주건축물제1동) 외 1필지 (경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경78160
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 25.94㎡(7.847평)
- 건물면적
- 40.61㎡(12.284평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연호 / 김연호
- 채권자
- 김나은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 1억 1,500만원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 8,610만원30% | - |
| 매각 115,000,000원 (93.5%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.94㎡(7.847평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 40.61㎡(12.285평) | 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 856원 |
| 건물 | 평 | 500만 6,105원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 『남양주 북부경찰서』 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 그 상태가 양호한 폭5m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나은 | 주거용 전부 | 전입:2019-09-24 확정:2019-09-24 배당:2023-07-31 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.10 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.06.17 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 압류채권자 김나은 있음(을구 순위번호 1번 임차권등기, 임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2019.09.24., 확정일자 2019.09.24.). 배당에서 임대차보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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