경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 연평리 188-3, 3층302호 (주건축물제1동) 외 1필지 (경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경76238
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 38.85㎡(11.752평)
- 건물면적
- 42.27㎡(12.787평)
- 개시결정
- 2022.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연호 / 김연호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 9,019만 9,999원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.11 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.16 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.20 | 6,664만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.08 | 4,664만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.12 | 3,265만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.17 | 2,285만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.21 | 1,600만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.12.26 | 1,120만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.01.30 | 784만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.05 | 548만 9,000원96% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 384만 2,000원97.2% | 변경 |
| 11차2024.04.09 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 12차2024.05.14 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 13차2024.06.18 | 6,664만원51% | - |
| 매각 90,199,999원 (66.32%) / 입찰 10명 / 김도현 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-02 | ||
| 납부 : 2024-07-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.04.11 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.85㎡(11.752평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 42.27㎡(12.787평) | 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 193원 |
| 건물 | 평 | 744만 5,061원 |
- 감정원
- 해강
- 가격시점
- 2022.11.23
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 "이마트" 남측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 창고, 나지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 다세대주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경도 | 주거용 건물전부 2019.11.05.~2021.11.29. | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-05 배당:2022-01-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.29.~2021.11.29. | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-05 배당:2022-12-20 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.09 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.01.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.03.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024.3.15.자로 주택도시보증공사에서 '주택도시보증공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 확약서가 제출됨
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