경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 부평리 772, 106동 25층2504호 (진접스타힐스) (경기 남양주시 진접읍 부평로48번길 110)
경매 2024타경72780
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 32.476㎡(9.824평)
- 건물면적
- 59.9739㎡(18.142평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천명서 / 천명서
- 채권자
- (주)서연자산
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 2억 4,570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| -2025.06.19 | 2억 4,570만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.476㎡(9.824평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(1) | 59.9739㎡(18.142평) | 2억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 432만 3,193원 |
| 건물 | 평 | 1,160만 8,422원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.04.03
- 보존등기일
- 2022.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
- 반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 남측으로 폭 약15미터, 서측 및 동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나은 | 주거용 2504호전부 2022.02.09.~2024.02.09. | 전입:2022-02-09 확정:2022-02-10 배당:2024-05-16 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.14 | 임의경매 |
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