경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 금곡리 1117, 2319동 3층302호 (신안인스빌) (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272)
과거 경매 이력
경매 2024타경85816
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 56.441㎡(17.073평)
- 건물면적
- 84.985㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성수 / 김성수
- 채권자
- 에프에스비2312유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,900만원
- 매각가
- 3억 8,767만 8,000원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 4억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 3억 730만원30% | - |
| 매각 387,678,000원 (88.31%) / 입찰 6명 / 김조연 | ||
| ( 2위금액 376,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.441㎡(17.073평) | 2억 1,950만원 |
| 건물(1) | 84.985㎡(25.708평) | 2억 1,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 9,017원 |
| 건물 | 평 | 853만 8,198원 |
- 감정원
- 으뜸
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2010.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "수도권 4호선 진접역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통시 됨.
- 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권4호선 "진접역" 이 근거리에 소재하여 대중교통 상황 양호함.
- 감정평가 대상물건의 토지는 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 북서측으로 왕복 4-5차선의 포장로, 북동측으로 왕복 3-4차선의 포장도로가 접하여 있음.
- 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg), 개별 난방설비, 도시가스설비, 지하 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경도 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하천이 | 주거용 전부 2023.12.29.~2025.12.29. | 전입:2022-10-20 확정:2024-09-20 배당:2025-01-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.05.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.12 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.09.15 | 압류 |
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