경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 금곡리 1108, 1902동 3층304호 (금강펜테리움아파트) (경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경87003
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 62.7703㎡(18.988평)
- 건물면적
- 84.9457㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장경석 / 장경석
- 채권자
- 에프더블유2409유동화전문유한회사
- 청구금액
- 1억 49만 7,146원
- 감정가
- 5억 1,800만원
- 매각가
- 4억 2,322만 2,000원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 5억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 3억 6,260만원30% | - |
| 매각 423,222,000원 (81.7%) / 입찰 7명 / 박태성 | ||
| ( 2위금액 422,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 388일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.7703㎡(18.988평) | 1억 5,540만원 |
| 건물(1) | 84.9457㎡(25.696평) | 3억 6,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 5,693원 |
| 건물 | 평 | 1,411만 1,146원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2010.04.08
- 공시가격
- 270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반 도로 시설 갖추어져 있음.
- 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.11
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오정원 | 주거용 전부 2024.12.01.-2026.11.30. | 전입:2024-12-10 확정:2025-02-12 배당:2025-03-04 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 49만 7,146원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.04.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.06.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.09.19 | 압류 |
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