경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 금곡리 1108, 1907동 2층202호 (금강펜테리움아파트) (경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경5544
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 62.7919㎡(18.994평)
- 건물면적
- 84.9749㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장승욱 / 장승욱
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 100만원
- 매각가
- 4억 2,624만 9,999원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 5억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 3억 5,070만원30% | - |
| 매각 426,249,999원 (85.08%) / 입찰 8명 / 심채윤 | ||
| ( 2위금액 413,099,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.7919㎡(18.995평) | 2억 5,050만원 |
| 건물(1) | 84.9749㎡(25.705평) | 2억 5,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 9,368원 |
| 건물 | 평 | 974만 5,186원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2010.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 진접택지지구로서 중소규모 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "진접역"이 위치하여 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지내 도로에서 서측 및 남측으로 외부 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.13
- 배당요구종기일
- 2025.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안주희 | 주거용 202호전부 2022.10.15.~2026.10.15. | 전입:2022-10-14 확정:2022-10-06 배당:2025-01-03 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.13 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.23 | 임의경매 |
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