경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 금곡리 1108, 1906동 1층101호 (금강펜테리움아파트) (경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경5360
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 62.7703㎡(18.988평)
- 건물면적
- 84.9457㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정훈 외1 / 박정훈 외1
- 채권자
- 이경섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,700만원
- 매각가
- 4억 1,000만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 4억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 3억 4,790만원30% | - |
| 매각 410,000,000원 (82.49%) / 입찰 8명 / 이경섭 | ||
| ( 2위금액 387,000,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 356일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.7703㎡(18.988평) | 1억 9,880만원 |
| 건물(1) | 84.9457㎡(25.696평) | 2억 9,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 7,103원 |
| 건물 | 평 | 1,160만 4,919원 |
- 감정원
- 마루
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2010.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 소재하는 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 지하철4호선 "진접역" 및 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 되어 있으며 남측 및 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명불상자(여) | 주거용 미상 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이경섭 | 주거용 전부 2019.12.26 ~ | 전입:2019-12-26 확정:2020-07-30 배당:2023-07-13 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 전:2024-03-11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.12.14 | 3번박성록지분2분의1 중 일부(4분의1),3번서귀연지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 갑(5) | 2018.12.14 | 3번박성록,3번서귀연지분전부이전 |
| 을(6) | 2018.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.11.22 | 5번한서나지분가압류 |
| 갑(14) | 2024.10.10 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.12.09 | 5번한서나지분가압류 |
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