경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 금곡리 1107, 1821동 13층1301호 (부영사랑으로) (경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경86741
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 64.2236㎡(19.428평)
- 건물면적
- 84.9908㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이지윤의 상속인 이정후 / 망 이지윤의 상속인 이정후
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 2억 4,230만 4,904원
- 감정가
- 4억 800만원
- 매각가
- 3억 6,551만 1,000원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 4억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 2억 8,560만원30% | - |
| 매각 365,511,000원 (89.59%) / 입찰 17명 / 정종열 | ||
| ( 2위금액 357,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.14 | 340일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.2236㎡(19.428평) | 2억 400만원 |
| 건물(1) | 84.9908㎡(25.71평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 317만 6,402원 |
| 건물 | 평 | 793만 4,656원 |
- 감정원
- 으뜸
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2009.10.21
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통시 됨.
- 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권 지하철 4호선 "진접역"이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 감정평가 대상물건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진대 | 주거용 전부 2023.06.30.~2025.06.30. | 전입:2023-06-30 확정:2023-06-13 배당:2024-12-18 | 보:90,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,230만 4,904원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.09.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.07.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2025.08.28 | 주택임차권 |
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