경기도남양주시진접읍단독·다가구경기 남양주시 진접읍 금곡리 1010-3 (경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로235번길 21-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경76389
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 249.41㎡(75.446평)
- 개시결정
- 2023.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박석철 / 박석철
- 채권자
- (주)관우산업건설 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,777만 740원
- 매각가
- 7억 5,770만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 9억 3,777만 740원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 6억 5,644만원30% | - |
| 매각 757,700,000원 (80.8%) / 입찰 2명 / 김기주 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-28 | ||
| 배당기일 : 2024-05-28 | ||
| 배당종결 : 2024-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,777만 740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 7,912만 3,000원 |
| 건물(1) | 79.22㎡(23.964평) | 8,872만 6,400원 |
| 건물(1) | 87.55㎡(26.484평) | 1억 3,885만 4,300원 |
| 건물(1) | 82.64㎡(24.999평) | 1억 3,106만 7,040원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 475만 3,638원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "진접역"이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 가장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방) 등 기본적인 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.27
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NUNEZ | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김인년 | 주거용 101호 전부 2023.05.31.~2025.05.31. | 전입:2023-05-02 확정:2023-05-30 배당:2023-07-27 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박현제 | 주거용 201호 전부 2023.06.08.~2025.06.08. | 전입:2023-06-07 확정:2023-06-07 배당:2023-08-10 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:70만원] |
| 염은철 | 주거용 102호 전부 2023.05.01.~2025.05.01. | 전입:2023-05-04 확정:2023-05-04 배당:2023-09-11 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.18 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2020.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.07.10 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.09.19 | 임의경매 |
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