경기도남양주시조안면단독·다가구

경기 남양주시 조안면 삼봉리 307-5 (경기 남양주시 조안면 북한강로853번길 17)

경매 2025타경70835

남양주지원 4계 (031-869-4424)
대지권
-
건물면적
178.73㎡(54.066평)
개시결정
2025.02.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
최OO / 최OO
채권자
소슬대부(주)
청구금액
2억 3,721만 1,507원
감정가
4억 8,349만 6,850원
최저가
4억 8,349만 6,850원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2026.03.104억 8,349만 6,850원변경
-2026.04.144억 8,349만 6,850원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.25기준일
감정기일2025.03.0710일
배당요구종기일2025.05.1478일
경매공고일2026.01.21330일
최초진행일2026.03.10378일
매각일2026.04.14413일

토지/건물 현황

감정가
4억 8,349만 6,850원
구분면적감정가
토지(2)-4억 4,982만원
건물(1)68.45㎡(20.706평)1,594만 8,850원
건물(1)60.68㎡(18.356평)1,213만 6,000원
제시외(2)12㎡(3.63평)216만원
제시외(2)3.4㎡(1.029평)30만 6,000원
제시외(2)1.5㎡(0.454평)7만 5,000원
제시외(2)9㎡(2.723평)81만원
제시외(2)8.1㎡(2.45평)72만 9,000원
제시외(2)12㎡(3.63평)108만원
제시외(2)3.6㎡(1.089평)43만 2,000원
가격비
대지권 93% | 건물 7%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평62만 2,873원
감정원
동아
가격시점
2025.03.07
보존등기일
1997.04.15
공시가격
464,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "조안IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
  • 자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
  • 지적도상 서측으로 308-9번지(도로)에 접하나 본건의 경우 도로대비 저지대에 위치하고 있어 차량출입이 불가능하며 현황은 동측 인접필지(307-7번지) 통하여 차량 출입하고 있으나 타인소유 토지로 확인되는 바, 토지이용에 제한이 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
  • 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.04.19
소액기준일
2026.04.14
배당요구종기일
2025.05.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2억 3,721만 1,507원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1997.04.15소유권보존
을(10)2022.04.19근저당권설정
갑(12)2025.02.25임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

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조안면 전세 리스크 지수

낮음
0
단독·다가구 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
2건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

조안면 주변 지역남양주시 기준

데이터 출처