경기도남양주시오남읍단독주택경기 남양주시 오남읍 팔현리 81 외 1필지 (경기 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 22-12)
경매 2025타경70217
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.06㎡(56.888평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 비OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,096만 1,480원
- 최저가
- 1억 4,767만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 1,096만 1,480원 | 유찰 |
| -2025.11.19 | 1억 4,767만 3,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,096만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 2,008만 3,000원 |
| 토지(3) | - | 591만 6,000원 |
| 건물(1) | 88.64㎡(26.814평) | 4,635만 8,720원 |
| 건물(1) | 67.12㎡(20.304평) | 3,510만 3,760원 |
| 제시외(1) | 17.8㎡(5.385평) | 200만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 120만원 |
| 제시외(1) | 2.5㎡(0.756평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 3,478원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2025.01.14
- 보존등기일
- 2003.11.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 팔현2리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 남서측으로 98번 지방도(남가로)가 소재함.
- 공히 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지임.
- 본건 서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.01
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.11.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2003.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2004.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2007.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.12.04 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.01.08 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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경기도 남양주시 오남읍 단독주택
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 43건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
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- 1억 7,167만원
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