경기도남양주시별내동기타공장경기 남양주시 별내동 974, 5층에이514호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동) (경기 남양주시 순화궁로 282)
경매 2024타경5971(6)
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 7.27㎡(2.199평)
- 건물면적
- 20.78㎡(6.286평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- 7억 2,000만원
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 6,027만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 8,610만원30% | 유찰 |
| -2026.05.21 | 6,027만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 455일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 471일 |
| 매각일 | 2026.05.21 | 541일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 7.27㎡(2.199평) | 3,690만원 |
| 건물(6) | 20.78㎡(6.286평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 507만 5,653원 |
| 건물 | 평 | 1,369만 7,105원 |
- 감정원
- 신영
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2021.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 지식산업센터, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 동측 및 서측으로 광대로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.31
- 소액기준일
- 2026.05.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진희 | 주거용 514호 미상 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2026.04.29 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 기타공장
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원
별내동 전세 리스크 지수
중간
- 기타공장 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처