경기도남양주시별내동아파트경기 남양주시 별내동 914, 2106동 7층703호 (별내동,남양주별내리슈빌) (경기 남양주시 별내5로 119)
과거 경매 이력
경매 2023타경74154
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 66.61㎡(20.149평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2023.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 오아람
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,800만원
- 매각가
- 6억 2,001만 999원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.29 | 6억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.04 | 4억 6,060만원30% | - |
| 매각 620,010,999원 (94.23%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-18 | ||
| 납부 : 2024-04-08 | ||
| 배당기일 : 2024-05-16 | ||
| 배당종결 : 2024-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.01.29 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.61㎡(20.15평) | 2억 6,320만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 3억 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 1,359원 |
| 건물 | 평 | 1,536만 1,868원 |
- 감정원
- 청구
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2013.04.25
- 공시가격
- 404,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 서측 인근에 위치하며 인근 일대는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 양호시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 통과노선 다수 있어 일반 대중교통사정 무난시 됨.
- 인접지와 약간의 등고 격차가 있으나 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지내 및 외부포장도로를 이용하며 도로상태 양호시 됨.
- 급탕 및 급배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 지역난방설비, 지하주차장 설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.26
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오아람 | 주거용 전부 2018.08.31. - 2022.12.31. | 전입:2018-08-31 확정:2018-07-16 배당:2023-01-26 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [보:400,000,000원(2020.7.20. 110,000,000원 증액), 확:2018.7.16.(290,000,000원), 2020.8.6.(증액된 110,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.11.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.11.16 | 압류 |
| 을(2) | 2023.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.05.15 | 강제경매 |
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별내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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