경기도남양주시별내동아파트경기 남양주시 별내동 895, 5406동 2층203호 (별내동,별내우미린스타포레) (경기 남양주시 별내5로 189-130)
과거 경매 이력
경매 2024타경5988
남양주지원 8계 (031-869-4428)
- 대지권
- 61.7875㎡(18.691평)
- 건물면적
- 84.9914㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- 4억 6,444만 9,839원
- 감정가
- 6억 3,900만원
- 매각가
- 5억 8,872만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 6억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 4억 4,730만원30% | - |
| 매각 588,720,000원 (92.13%) / 입찰 10명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 563,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-27 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.30 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 420일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.7875㎡(18.691평) | 3억 1,950만원 |
| 건물(1) | 84.9914㎡(25.71평) | 3억 1,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 517만 949원 |
| 건물 | 평 | 1,242만 7,071원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2024.11.30
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- 376,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 주를 이루고 있으며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재함.
- 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 서측 및 북측으로 폭 약 15미터의 중로에 접하여 있음.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 6,444만 9,839원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.27 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.12.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 아파트
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경기도 남양주시 별내동
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별내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 57건
- HUG 보증사고
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데이터 출처