경기도남양주시별내동단독·다가구경기 남양주시 별내동 1121-2 (경기 남양주시 식송2로 15-46)
과거 경매 이력
경매 2024타경76133
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 410.11㎡(124.058평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)태형건설산업 / (주)태형건설산업
- 채권자
- 황경희 외1
- 청구금액
- 5억원
- 감정가
- 16억 3,534만 1,120원
- 매각가
- 9억 2,000만원43.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.29 | 16억 3,534만 1,120원 | 변경 |
| 1차2026.01.14 | 16억 3,534만 1,120원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 11억 4,473만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.01 | 8억 131만 7,000원51% | - |
| 매각 920,000,000원 (56.26%) / 입찰 5명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 915,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 336일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,534만 1,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 8,352만원 |
| 건물(1) | 104.33㎡(31.56평) | 2억 1,032만 9,280원 |
| 건물(1) | 108.72㎡(32.888평) | 2억 1,917만 9,520원 |
| 건물(1) | 110.3㎡(33.366평) | 2억 2,236만 4,800원 |
| 건물(1) | 86.76㎡(26.245평) | 9,994만 7,520원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 606만 190원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.29
- 보존등기일
- 2021.07.27
- 공시가격
- 940,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내 스위첸아파트" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 냉방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박대수 | 주거용 301호 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-13 배당:2024-05-03 | 보:500,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박세은 | 주거용 202호전부 2022.6.15.~2024.6.15. | 전입:2022-06-15 확정:2022-05-20 배당:2024-06-07 | 보:200,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양희영 | 주거용 101호전부 2021.8.25.~ | 전입:2023-08-25 확정:2023-08-25 배당:2024-06-12 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금1억5,000만원(금2억원 중 반환받지 못한 임차보증금)],[권리신고상 보:200,000,000원] |
| 어진성 | 주거용 102호 2021.9.7.~2024.4.18. | 전입:2021-09-08 확정:2021-08-30 배당:2024-06-11 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최경옥 | 주거용 201호 2021.10.28.~ | 전입:2021-11-04 확정:2021-10-19 배당:2024-06-26 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.05.16 | 강제경매 |
| 을(5) | 2024.07.01 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.05 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 2025.11.21.자 한국토지주택공사의 전세사기 피해주택관련 경매속행 신청서에 '전세사기 피해주택 우선매수권 양도 동의서'에 의하면 한국토지주택공사가 임차인 박세은, 양희영, 최경옥으로부터 우선매수권리를 양도받았음(전세사기피해자지원 및주거안정에관한특별법 제25조제2항)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 별내동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 남양주시 별내동
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공매
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별내동 전세 리스크 지수
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