경기도남양주시별내동아파트경기 남양주시 별내동 1041, 4608동 17층1704호 (별내동,포레나 별내) (경기 남양주시 별내4로 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경81302
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 51.8053㎡(15.671평)
- 건물면적
- 84.8887㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,300만원
- 매각가
- 6억 7,074만 2,915원3.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.30 | 6억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.03 | 4억 8,510만원30% | - |
| 매각 670,742,915원 (96.79%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 661,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-11-06 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.8053㎡(15.671평) | 3억 4,650만원 |
| 건물(1) | 84.8887㎡(25.679평) | 3억 4,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 668만 8,505원 |
| 건물 | 평 | 1,349만 3,516원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2012.12.18
- 공시가격
- 446,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북서측 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.
- 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송건회 | 주거용 전부 2019.07.30.~2025.07.30. | 전입:2019-07-30 확정:2019-07-18 배당:2024-10-15 | 보:340,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 송건희, 전:2023.11.08] |
| 주택도시보증공사(임차인송건회) | 주거용 전부 2019.07.30.~2025.07.30. | 전입:2019-07-30 확정:2019-07-18 배당:2024-11-06 | 보:340,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.02.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.07.10 | 가압류 |
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별내동 전세 리스크 지수
중간
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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