경기도남양주시별내동아파트경기 남양주시 별내동 1041, 4611동 7층701호 (별내동,별내한화꿈에그린더스타) (경기 남양주시 별내4로 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경80111
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 51.8053㎡(15.671평)
- 건물면적
- 84.8887㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진규 / 박진규
- 채권자
- 양진석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,000만원
- 매각가
- 6억 5,211만원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 6억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 4억 7,600만원30% | - |
| 매각 652,110,000원 (95.9%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 621,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-10-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-12-10 | ||
| 배당종결 : 2024-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.8053㎡(15.671평) | 3억 4,000만원 |
| 건물(1) | 84.8887㎡(25.679평) | 3억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 656만 3,035원 |
| 건물 | 평 | 1,324만 391원 |
- 감정원
- 알파
- 가격시점
- 2023.11.09
- 보존등기일
- 2012.12.18
- 공시가격
- 446,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 6-8차선, 북측으로 왕복 대략 4-6차선 포장 도로와 각각 접해있음.
- 열병합에 의한 지역난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 정상작동 여부 등의 재확인을 요하는 바 입찰시 유의하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양진석 | 주거용 전부 2021.02.18.-2023.11.20. | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-25 배당:2023-11-20 | 보:560,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.25 | 강제경매 |
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