경기도김포시장기동아파트경기 김포시 장기동 2187, 202동 4층402호 (장기동,한강센트럴자이2단지) (경기 김포시 태장로 846)
과거 경매 이력
경매 2024타경38474
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 61.2431㎡(18.526평)
- 건물면적
- 84.9751㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정정만 / 정정만
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 200만원
- 매각가
- 4억 1,484만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 5억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 3억 5,140만원30% | - |
| 매각 408,070,000원 (81.29%) / 입찰 2명 / 현기용 | ||
| ( 2위금액 390,001,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-20 | ||
| 3차2025.12.18 | 5억 200만원 | 유찰 |
| 4차2026.01.22 | 3억 5,140만원30% | - |
| 매각 414,840,000원 (82.64%) / 입찰 6명 / 김선미 | ||
| ( 2위금액 413,323,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 591일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 529일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.2431㎡(18.526평) | 1억 7,570만원 |
| 건물(1) | 84.9751㎡(25.705평) | 3억 2,630만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 8,895원 |
| 건물 | 평 | 1,269만 4,028원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2017.07.04
- 공시가격
- 310,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단지 내 상가 및 공원 등이 소재함.
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이소재함.
- 부정형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선미(배우자김정헌) | 주거용 전부 2021.07.27 ~2025.07.27 | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-12 배당:2024-07-02 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 농협은행주식회사(승계전:김선미) | 주거용 전부 2021.07.27 ~ | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-12 배당:2024-06-17 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.05.24 | 압류 |
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