경기도김포시장기동아파트경기 김포시 장기동 2031, 506동 18층1801호 (장기동,이편한세상캐널시티) (경기 김포시 김포한강2로 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경44301
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 34.6908㎡(10.494평)
- 건물면적
- 84.3015㎡(25.501평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정철 / 정철
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 8,437만 4,199원
- 감정가
- 6억 3,400만원
- 매각가
- 4억 8,490만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 6억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.22 | 4억 4,380만원30% | - |
| 매각 484,900,000원 (76.48%) / 입찰 2명 / 전현주 | ||
| ( 2위금액 465,670,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 515일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 532일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.6908㎡(10.494평) | 3억 1,700만원 |
| 건물(1) | 84.3015㎡(25.501평) | 3억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 913만 7,869원 |
| 건물 | 평 | 1,243만 885원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2017.09.26
- 공시가격
- 373,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 오피스텔, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 포장상대 양호한 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
- 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오보현 | 주거용 전부 2019.7.22~ | 전입:2019-07-23 확정:2019-06-04 배당:2023-07-31 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,437만 4,199원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.10.29 | 2번이정미지분전부이전 |
| 을(6) | 2020.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 임의경매 |
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