경기도김포시장기동아파트경기 김포시 장기동 1635, 804동 7층703호 (장기동,고창마을 이니스 더원아파트) (경기 김포시 김포한강3로 290-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경5491
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 71.0928㎡(21.505평)
- 건물면적
- 112.008㎡(33.882평)
- 개시결정
- 2023.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정관식 / 정관식
- 채권자
- (주)대원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,900만원
- 매각가
- 4억 6,000만원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 4억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.28 | 3억 1,430만원30% | - |
| 매각 460,000,000원 (102.45%) / 입찰 12명 / (주)대원 | ||
| ( 2위금액 421,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-17 | ||
| 배당기일 : 2025-01-17 | ||
| 배당종결 : 2025-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.26 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.0928㎡(21.506평) | 1억 3,470만원 |
| 건물(1) | 112.0079㎡(33.882평) | 3억 1,430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 4,707원 |
| 건물 | 평 | 927만 6,312원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2023.11.09
- 보존등기일
- 2008.05.07
- 공시가격
- 263,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 장기동 소재 "장기초등학교" 남서측 인근의 이니스더원아파트단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지는 서북측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.05 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2012.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.04.27 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.10.30 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 장기동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 장기동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장기동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 72건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 9,000만원
데이터 출처