경기도김포시운양동오피스텔경기 김포시 운양동 1340-4, 블루동 9층935호 (운양동,라비드퐁네프) 외 1필지 (경기 김포시 김포한강1로 240)
과거 경매 이력
경매 2024타경2345
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 9.6998㎡(2.934평)
- 건물면적
- 40.04㎡(12.112평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 5,650만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 1억 780만원51% | - |
| 매각 156,500,000원 (71.14%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 143,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-17 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 439일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.6998㎡(2.934평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 40.04㎡(12.112평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 680만 4,264원 |
| 건물 | 평 | 1,271만 4,663원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2018.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형의 토지로 업무시설부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성광개발주식회사(한상규) | 주거용 전부 2021.06.08 ~ | 전입:2021-06-30 확정:미상 배당:2024-07-10 | 보:10,000,000원 월:770,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.02 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.03 | 가압류 |
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