경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1306-2, 801동 8층803호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) (경기 김포시 모담공원로 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경1618(1)
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 75.8406㎡(22.942평)
- 건물면적
- 67.7739㎡(20.502평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재원 / (주)제이더블유리얼이스테이트
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,600만원
- 매각가
- 4억 8,720만원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 4억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 3억 4,720만원30% | - |
| 매각 487,200,000원 (98.23%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 483,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-03 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75.8406㎡(22.942평) | 1억 9,840만원 |
| 건물(1) | 67.7739㎡(20.502평) | 2억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 6,013원 |
| 건물 | 평 | 1,451만 5,657원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2024.04.03
- 보존등기일
- 2016.03.14
- 공시가격
- 310,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(운양역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
- 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류대성 | 주거용 전부 2022.06.30.~ 2024.05.05. | 전입:2019-07-05 확정:2022-06-15 배당:2024-05-17 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.06.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.03.25 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.04.15 | 압류 |
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