경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1304-5, 519동 1층103호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) (경기 김포시 김포한강11로 227)
매각공고전
경매 2024타경43209
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 56.5661㎡(17.111평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산채무자 최서윤의 파산관재인 김종호 / 민성호
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- 4억 3,458만 750원
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 최저가
- 5억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 5억 2,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 695일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 715일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 715일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.5661㎡(17.111평) | 2억 6,000만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 2억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 459만 6,393원 |
| 건물 | 평 | 1,011만 4,370원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.07.11
- 보존등기일
- 2014.08.04
- 공시가격
- 315,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.17
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,458만 750원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.11.12 | 압류 |
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