경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1301-1, 312동 3층302호 (운양동,한강신도시롯데캐슬) (경기 김포시 김포한강11로 275)
과거 경매 이력
경매 2024타경43575
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 50.5786㎡(15.3평)
- 건물면적
- 84.7624㎡(25.641평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄선희의 파산관재인 변호사 우승하 / 엄선희의 파산관재인 변호사 우승하
- 채권자
- 한국주택금융공사 업무수탁기관 교보생명보험(주)
- 청구금액
- 3억 8,723만 145원
- 감정가
- 5억 3,000만원
- 매각가
- 4억 7,738만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 5억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 3억 7,100만원30% | - |
| 매각 477,380,000원 (90.07%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 474,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 548일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.5786㎡(15.3평) | 2억 1,200만원 |
| 건물(1) | 84.7624㎡(25.641평) | 3억 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 419만 1,496원 |
| 건물 | 평 | 1,240만 2,012원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2014.06.02
- 공시가격
- 300,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드선-운양역)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,723만 145원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.24 | 임의경매 |
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