경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1300-3, 706동 8층 803호 (운양동, 김포한강신도시반도유보라2차) (경기 김포시 김포한강11로 276)
과거 경매 이력
경매 2024타경50221
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 44.9606㎡(13.601평)
- 건물면적
- 59.4267㎡(17.976평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장승연 / 장승연
- 채권자
- 이에이에스제팔차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,700만원
- 매각가
- 4억 2,891만 7,250원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 4억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 3억 2,690만원30% | - |
| 매각 428,917,250원 (91.85%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 428,160,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-30 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.20 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.17 | 388일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.9606㎡(13.601평) | 2억 3,350만원 |
| 건물(1) | 59.4267㎡(17.977평) | 2억 3,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 519만 3,436원 |
| 건물 | 평 | 1,298만 8,819원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2013.12.10
- 공시가격
- 275,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 "운양역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 화재탐지설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.03.19 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2021.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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