경기도김포시운양동오피스텔경기 김포시 운양동 1296-7, 10층1027호 (운양동,김포한강운양역헤리움리버테라스) (경기 김포시 김포한강11로 288-37)
경매 2024타경34120
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 6.9578㎡(2.105평)
- 건물면적
- 27.2277㎡(8.236평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종윤 / 김종윤
- 채권자
- 오준호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 9,310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.18 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| -2024.07.23 | 9,310만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9578㎡(2.105평) | 6,650만원 |
| 건물(1) | 27.2277㎡(8.236평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 955만 7,619원 |
| 건물 | 평 | 807만 4,308원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2018.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 운양역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 16m 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박이현 | 주거용 전부 2020.12.21.~ 2024.12.20. | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-10 배당:2024-03-27 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 강제경매 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
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