경기도김포시운양동오피스텔경기 김포시 운양동 1296-2, 4층413호 (운양동,더파크뷰테라스) (경기 김포시 김포한강11로 322)
경매 2023타경50859
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 30.91㎡(9.35평)
- 건물면적
- 65.47㎡(19.805평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한도현 / 한도현
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 최저가
- 3,164만 8,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 1억 8,830만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.31 | 1억 3,181만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.18 | 9,226만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.27 | 6,458만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.24 | 4,521만 1,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.07.29 | 3,164만 8,000원88.2% | 변경 |
| -2025.08.26 | 3,164만 8,000원88.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 532일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.91㎡(9.35평) | 9,415만원 |
| 건물(1) | 65.47㎡(19.805평) | 1억 7,485만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 5,940원 |
| 건물 | 평 | 882만 8,579원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2023.12.05
- 보존등기일
- 2017.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역-김포골드선)이소재함.
- 세장형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 열병합 지역난방설비등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이창호 | 주거용 전부 2022.09.23. ~ 2024.09.22. | 전입:2022-09-23 확정:2022-08-16 배당:2024-02-08 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.29 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2023.12.12 | 압류 |
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