경기도김포시운양동오피스텔경기 김포시 운양동 1296-1, 5층 549호 (운양동,리앤포레2) (경기 김포시 김포한강11로 312)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경49764
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 14.16㎡(4.283평)
- 건물면적
- 29.89㎡(9.042평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최윤영 / 최윤영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 7,289만 9,000원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 7,070만원30% | - |
| 매각 72,899,000원 (72.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.16㎡(4.283평) | 4,040만원 |
| 건물(1) | 29.89㎡(9.042평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 285만 3,107원 |
| 건물 | 평 | 670만 2,057원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.10.10
- 보존등기일
- 2017.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 김포골드라인 "운양역" 북측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "운양역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.02.15.~2023.02.14. | 전입:2021-02-15 확정:2021-01-27 배당:2024-12-10 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최윤영 | 주거용 전부 2021.02.15. | 전입:2021-02-15 확정:2021-01-27 배당:2023-03-22 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.11.22 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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