경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1249-1, 111동 3층304호 (운양동,풍경마을한강한라비발디) (경기 김포시 김포한강11로255번길 149)
과거 경매 이력
경매 2024타경6743
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 58.8983㎡(17.817평)
- 건물면적
- 105.978㎡(32.058평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- 5억 269만 4,888원
- 감정가
- 6억 1,700만원
- 매각가
- 4억 5,180만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 6억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 4억 3,190만원30% | - |
| 매각 451,800,000원 (73.23%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 432,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8983㎡(17.817평) | 1억 6,042만원 |
| 건물(1) | 105.9775㎡(32.058평) | 4억 5,658만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 3,678원 |
| 건물 | 평 | 1,424만 2,311원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2013.08.01
- 공시가격
- 349,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 부정형의 평지인 광평수토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.02
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 269만 4,888원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.08.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.02.18 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 운양동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 운양동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
운양동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,512만원
데이터 출처