경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1249-1, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디) (경기 김포시 김포한강11로255번길 149)
과거 경매 이력
경매 2024타경52357(1)
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 58.8983㎡(17.817평)
- 건물면적
- 105.978㎡(32.058평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (주)남부이에스 외1
- 청구금액
- 2억 2,344만 5,704원
- 감정가
- 6억 7,400만원
- 매각가
- 5억 200만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(기한후납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 6억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 4억 7,180만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 3억 3,026만원51% | - |
| 매각 502,000,000원 (74.48%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 487,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-29 - 기한후납부 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 427일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8983㎡(17.817평) | 3억 3,700만원 |
| 건물(1) | 105.9775㎡(32.058평) | 3억 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 572만 1,727원 |
| 건물 | 평 | 1,051만 2,197원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 2013.08.01
- 공시가격
- 349,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "운양역(김포골드라인)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(풍경마을한강 한라비발디)로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정유방 | 주거용 전부 2021.06.28.- 현재까지 | 전입:2021-06-28 확정:2024-11-11 배당:2024-11-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,344만 5,704원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(7) | 2018.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.03.26 | 가압류 |
| 을(12) | 2021.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.10.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.08.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.10.30 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2024.11.07 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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