경기도김포시운양동아파트경기 김포시 운양동 1249-1, 108동 12층1201호 (운양동,풍경마을한강한라비발디) (경기 김포시 김포한강11로255번길 149)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경34809
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 58.9522㎡(17.833평)
- 건물면적
- 106.074㎡(32.087평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,600만원
- 매각가
- 5억 88만 8,800원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 6억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.14 | 4억 5,920만원30% | - |
| 매각 500,888,800원 (76.35%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 478,584,113원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-24 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.9522㎡(17.833평) | 2억 6,240만원 |
| 건물(1) | 106.0744㎡(32.088평) | 3억 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 445만 1,064원 |
| 건물 | 평 | 1,226만 6,268원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2013.08.01
- 공시가격
- 349,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트 "풍경마을한강한라비발디 제108동" 제12층 제1201호로서 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 택지개발지역 내 주택지대임.
- 대규모로 개발된 김포한강신도시 내 아파트로서 대중교통상황 보통인 지역임.
- 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측 방향으로 아스콘포장 중로에 양면접함.
- 일반적인 상하수도 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄정희 | 주거용 전부 2020.11.13. | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2022-12-19 | 보:352,800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.13. ~ 2022.11.20. | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2024-05-29 | 보:352,800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 [확:1차계약:2020.11.13, 재계약:2021.10.08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.05.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.13 | 강제경매 |
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