경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 435-3, 1동 2층202호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경45376
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 12.94㎡(3.914평)
- 건물면적
- 76.68㎡(23.196평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 1억 3,500만원50.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| -2024.05.07 | 1억 8,970만원30% | 변경 |
| 2차2024.05.07 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.11 | 1억 8,970만원30% | 유찰 |
| 4차2024.07.16 | 1억 3,279만원51% | - |
| 매각 135,000,000원 (49.82%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-28 | ||
| 납부 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.94㎡(3.914평) | 8,130만원 |
| 건물(1) | 76.68㎡(23.196평) | 1억 8,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 2,844원 |
| 건물 | 평 | 817만 8,134원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2023.09.15
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 " 양곡초등학교 " 동측 인근에 소재하는 부동산으로서주위는 동류형 오피스텔 및 근린생활시설 , 공동주택 등이 소재하는 지역으로서제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨..
- 2필지 일단지의 대체로 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임
- 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급수설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.01.29. | 전입:2021-01-29 확정:2020-12-30 배당:2023-02-20 | 보:224,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.29.~2023.01.28. | 전입:2021-01-29 확정:2020-12-30 배당:2023-11-08 | 보:224,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.02.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사에서 2024.04.04.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
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