경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 435-3, 1동 6층604호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경42285
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 11.43㎡(3.458평)
- 건물면적
- 67.71㎡(20.482평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1억 2,500만 8,760원46.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.07 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| -2024.04.11 | 1억 6,450만원30% | 변경 |
| 2차2024.04.11 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.16 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 4차2024.06.27 | 1억 1,515만원51% | - |
| 매각 125,008,760원 (53.2%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 납부 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-09-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.26 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.03.07 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.43㎡(3.458평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 67.71㎡(20.482평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 616만 7,979원 |
| 건물 | 평 | 803만 1,442원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2023.08.14
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 기계식주차설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 604호 전부 2020.12.15 | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-08 배당:2023-01-19 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 604호 전부 2020.12.15~2022.12.14 | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-08 배당:2023-10-23 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024.03.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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