경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 435-2, 1동 12층 1204호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53411
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 11.43㎡(3.458평)
- 건물면적
- 67.71㎡(20.482평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1억 8,901만 2,138원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 6,450만원30% | - |
| 매각 189,012,138원 (80.43%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.43㎡(3.458평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 67.71㎡(20.482평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 822만 3,972원 |
| 건물 | 평 | 688만 4,093원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.01.11.~ | 전입:2021-01-14 확정:2020-12-22 배당:2023-01-19 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.11.~2023.01.10. | 전입:2021-01-14 확정:2020-12-22 배당:2025-01-22 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.09 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 양촌읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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양촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
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- 37건
- 미반환 평균 보증금
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데이터 출처