경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 435-2, 1동 4층403호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경40333
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 12.85㎡(3.887평)
- 건물면적
- 76.11㎡(23.023평)
- 개시결정
- 2023.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 1억 3,899만 8,000원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 1억 8,270만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 1억 2,789만원51% | - |
| 매각 138,998,000원 (53.26%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 136,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-06 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.85㎡(3.887평) | 7,830만원 |
| 건물(1) | 76.11㎡(23.023평) | 1억 8,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 3,385원 |
| 건물 | 평 | 793만 5,543원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2023.07.08
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 위OO | 주거용 전부 2020.12.30.~ | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-15 배당:2023-01-31 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.30.~2022.12.29. | 전입:2020-12-30 확정:2020-12-15 배당:2023-07-28 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
- ▶ 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 2024년 4월 4일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
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