경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 433-2, 1동 4층404호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경42657
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 11.43㎡(3.458평)
- 건물면적
- 67.71㎡(20.482평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 1억 2,320만 120원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 1억 6,520만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 1억 1,564만원51% | - |
| 매각 123,200,120원 (52.2%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 115,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-11 | ||
| 납부 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.43㎡(3.458평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 67.71㎡(20.482평) | 1억 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 619만 4,226원 |
| 건물 | 평 | 806만 5,619원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2024.06.29
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.01.21.~ | 전입:2021-01-21 확정:2020-11-19 배당:2023-07-10 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.21.~2023.01.20. | 전입:2021-01-21 확정:2020-11-19 배당:2024-09-05 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 압류 |
| 을(4) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.13 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.08.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 4번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 8. 19. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
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