경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 433-2, 1동 5층504호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경37259
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 11.43㎡(3.458평)
- 건물면적
- 67.71㎡(20.482평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 1억 7,000만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 1억 6,590만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.07 | 1억 1,613만원51% | - |
| 매각 170,000,000원 (71.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-12 | ||
| 배당기일 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.43㎡(3.458평) | 7,110만원 |
| 건물(1) | 67.71㎡(20.482평) | 1억 6,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 622만 472원 |
| 건물 | 평 | 809만 9,795원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 건물전부 2020.12.14.~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-10 배당:2024-04-22 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 압류 |
| 을(4) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.05 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.08.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 압류 |
주의사항
- ▶임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 양촌읍
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- 공매
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원
양촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 37건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,227만원
데이터 출처