경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 433-2, 1동 2층203호 (지클래스) 외 1필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경45338
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 12.85㎡(3.887평)
- 건물면적
- 76.11㎡(23.023평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 1억 3,510만원48.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 1억 8,270만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.29 | 1억 2,789만원51% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 8,952만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.05.09 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.20 | 1억 8,270만원30% | 유찰 |
| 6차2024.07.25 | 1억 2,789만원51% | - |
| 매각 135,100,000원 (51.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-03 | ||
| 납부 : 2024-08-16 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.85㎡(3.887평) | 1억 440만원 |
| 건물(1) | 76.11㎡(23.023평) | 1억 5,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 812만 4,514원 |
| 건물 | 평 | 680만 1,894원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2023.09.19
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위여건 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부 2021.1.18. | 전입:2021-01-18 확정:2020-12-30 배당:2023-01-27 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.1.18.-2023.1.17. | 전입:2021-01-18 확정:2020-12-30 배당:2023-11-08 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.11.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.24 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.09.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 22.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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