경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 412-3, 1동 14층1401호 외 3필지 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경34031(1)
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 8.6322㎡(2.611평)
- 건물면적
- 58.46㎡(17.684평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 2,279만 9,990원38.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.01 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.05 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.17 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2023.11.21 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.05.14 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.18 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 7차2024.07.23 | 9,849만원51% | - |
| 매각 122,799,990원 (61.09%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 119,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-02 | ||
| 납부 : 2024-09-02 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.08.01 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.6322㎡(2.611평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 58.46㎡(17.684평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,164만 2,455원 |
| 건물 | 평 | 568만 3,103원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2023.03.28
- 보존등기일
- 2019.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌면 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재한 주상지대로 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 8-12m, 남측으로 노폭 약 6-8m, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.07
- 배당요구종기일
- 2023.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020.08.28.- 2022.08.27. | 전입:2020-08-28 확정:2020-07-28 배당:2023-03-17 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.04.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.3.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 양촌읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양촌읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 37건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,227만원
데이터 출처