경기도김포시양촌읍오피스텔경기 김포시 양촌읍 양곡리 400, 3층304호 (경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경35614
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 32.8786㎡(9.946평)
- 건물면적
- 70.47㎡(21.317평)
- 개시결정
- 2023.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 3,000만원37.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.17 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.21 | 1억 143만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 7,100만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.03.05 | 4,970만 1,000원76% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 3,479만 1,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.04.09 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.14 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 8차2024.06.18 | 1억 143만원51% | - |
| 매각 130,000,000원 (62.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-30 | ||
| 납부 : 2024-07-26 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.23 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.8786㎡(9.946평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 70.47㎡(21.317평) | 1억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 8,355원 |
| 건물 | 평 | 582만 6,336원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2023.04.17
- 보존등기일
- 2018.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 배당요구종기일
- 2023.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 2020.02.28.- 2022.02.27. | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-17 배당:2023-04-12 | 보:174,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 을(8) | 2022.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.3.14. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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