경기도김포시양촌읍다세대주택경기 김포시 양촌읍 구래리 420-2, 5층 502호 (신성빌라) (경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55059
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 25.64㎡(7.756평)
- 건물면적
- 38.74㎡(11.719평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 8,903만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 1,130만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 7,791만원51% | - |
| 매각 89,030,000원 (55.99%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 88,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.64㎡(7.756평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 38.74㎡(11.719평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 6,100원 |
| 건물 | 평 | 810만 6,494원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2018.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| AOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| AOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 전부 2019.10.08.~ | 전입:2019-10-08 확정:2019-09-25 배당:2023-10-18 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.10.08.~2023.10.07 | 전입:2019-10-08 확정:2019-09-25 배당:2025-02-26 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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