경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 402-5, 2층 203호 (사우동, 제이빌리지) (경기 김포시 풍무로208번길 21-23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경48006
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 32.5876㎡(9.858평)
- 건물면적
- 51.27㎡(15.509평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 2억 574만 8,500원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 9,670만원30% | - |
| 매각 205,748,500원 (73.22%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.5876㎡(9.858평) | 1억 1,240만원 |
| 건물(1) | 51.27㎡(15.509평) | 1억 6,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 344만 9,165원 |
| 건물 | 평 | 1,087만 1,107원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2020.07.06
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "신풍초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 남서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정유라 | 주거용 전부 2021.08.19. | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-19 배당:2023-06-12 | 보:278,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.08.19.~2023.08.18. | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-19 배당:2021-10-21 | 보:278,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
| 천재민 | 주거용 | 전입:2024-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:1,500,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.20 | 압류 |
| 을(4) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.11.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025. 5. 12. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨
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