경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 328-8, 에이동 6층 602호 (경기 김포시 조리미로 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경47805
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 20.655㎡(6.248평)
- 건물면적
- 34.617㎡(10.472평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지성 / 유지성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 2,345만 6,700원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 3,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 9,408만원51% | - |
| 매각 123,456,700원 (64.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.655㎡(6.248평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 34.617㎡(10.472평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 8,228원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 764원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2018.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 김포골드선 "사우역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평지로 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서남측으로 너비 약 9미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로를 이용함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문광일 | 주거용 전부 2020.06.19.~ | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-15 배당:2022-08-25 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.06.19.~2022.06.18. | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-15 배당:2024-10-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.07.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.23 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.09.05 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025. 6. 9. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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