경기도김포시사우동오피스텔경기 김포시 사우동 253-6, 가동 6층 602호 (사우동, 대양케슬) (경기 김포시 사우중로3번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경54902
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 30㎡(9.075평)
- 건물면적
- 58.64㎡(17.739평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 2억 5,500만원
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 2억 400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.30 | 2억 400만원 | 변경 |
| 1차2026.04.09 | 2억 400만원 | - |
| 매각 204,000,000원 (100%) / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.26 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30㎡(9.075평) | 7,956만원 |
| 건물(1) | 58.64㎡(17.739평) | 1억 2,444만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 2,000원 |
| 건물 | 평 | 701만 5,052원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2019.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(사우역-김포골드선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
- 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터 및 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 602호전부 2020.03.23.~ | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-19 배당:2025-02-25 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [확:(1) 2020.02.19. (2) 2022.03.08.], [등기부상 확:2022-03-08] |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.03.23.~ | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-19 배당:2025-01-16 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.04.24. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- HUG 보증사고
- 111건
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- 최근 5년 내 보증사고
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