경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 253-6, 가동 4층403호 (사우동,대양케슬) (경기 김포시 사우중로3번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경53596
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 27.9㎡(8.44평)
- 건물면적
- 54.51㎡(16.489평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최하은
- 청구금액
- 2억 4,027만 4,700원
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 7,500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 7,500만원30% | - |
| 매각 175,000,000원 (70%) / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 371일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.9㎡(8.44평) | 1억원 |
| 건물(1) | 54.51㎡(16.489평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 4,229원 |
| 건물 | 평 | 909만 6,974원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2019.10.14
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 완경사 지대의 정방형 토지로서 현황 다세대주택, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최하은 | 주거용 403호전부 2020.01.06.~2024.01.05. | 전입:2020-01-08 확정:2020-01-08 배당:2024-12-04 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,027만 4,700원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권등기는 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처