경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 250-6, 1동 4층403호 (사우동,미래캐슬) (경기 김포시 봉화로 3-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경37112
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 30.363㎡(9.185평)
- 건물면적
- 59.21㎡(17.911평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 7,810만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 1억 6,170만원30% | - |
| 매각 178,100,000원 (77.1%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 174,023,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 납부 : 2025-03-11 | ||
| 배당기일 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.27 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.03 | 89일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.363㎡(9.185평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 59.21㎡(17.911평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 3,178원 |
| 건물 | 평 | 773만 8,261원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2024.04.27
- 보존등기일
- 2016.09.13
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연희 | 주거용 4층 403호 59.21㎡ 2020.11.15.~ | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-02 배당:2022-12-27 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 403호 전부 2020.11.15.~2023.02.13. | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-02 배당:2024-07-01 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.08.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.04.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김연희)로부터 2024.07.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처