경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 248-11, 4층401호 (사우동,그레이스힐) (경기 김포시 봉화로 13-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경39118
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 32.3705㎡(9.792평)
- 건물면적
- 56.37㎡(17.052평)
- 개시결정
- 2024.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정현 / 김정현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 4,360만원42.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 7,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 2,250만원51% | - |
| 매각 143,600,000원 (57.44%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 137,499,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 388일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.3705㎡(9.792평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 56.37㎡(17.052평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 4,616원 |
| 건물 | 평 | 1,172만 8,829원 |
- 감정원
- 오름
- 가격시점
- 2024.05.16
- 보존등기일
- 2017.08.17
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 ´김포여자중학교´ 동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 당해 부동산까지 차량 진•출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역（김포골드라인 사우역）이 소재하는 등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 대상 토지는 정방형의 토지로 공동주택（도시형생활주택-단지형다세대）, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 2면이 접하여 있음
- 기본적인 위생 및 급•배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조한나 | 주거용 전부 2021.02.26~2023.02.25 | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-15 배당:2024-07-10 | 보:234,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 3. 27. 접수 제21828호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). 2024. 7. 2. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처